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            陜西萬禾森:建造輕鋼房屋注意事項

            時間:2021-02-22   訪問量:1090

                 曾經農村建房大多都是口頭約好,根本不用簽合同,一旦出現問題往往難以解決,業主和施工方的利益都得不到保障。

            無論是建輕鋼別墅還是建傳統磚混房屋,建房必須要簽定合同,并且要明晰詳細事項,以防后續被人鉆了空子,那么建房合同應該包括哪些內容呢?要注意什么問題呢?陜西萬禾森就跟大家分享一下。

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            一、合同范圍

            1、簽定建房合同,必定要有清晰的承攬規模,比方地基、主體、水電、外裝等內容。

            2、許多合同由于施工規模含糊、漏項,在履約過程中,業主和施工隊就產生了膠葛。


            二、施工圖紙

            1、最好要有詳細的施工圖紙,施工圖紙作為建房合同附件,為保障合同履行提供了重要依據。

            2、如果沒有圖紙,在施工過程中爭議就比較大,所以大家必定不能忽視。


            三、合同造價

            1、通常來講造價是兩邊最關心的,業主憂慮錢花了,房子沒有蓋好;施工方憂慮房子蓋好了,錢沒有到位。

            2、合同有總價合同和單價合同,如果是單價合同,按建筑面積計價,必定要約好清楚面積的計算方式。


            四、付款方式

            1、按進度付款,兩邊都比較容易接受,如果施工隊要求開工之前大份額付款的,業主方要謹慎。

            2、工程進度款詳細分幾回,每次的付款份額,仍是要以兩邊協商為準。


            五、合同工期

            1、許多包工頭一起接受許多工地,因人手不足或安排不力,往往進度很慢。專業施工隊三四個月就能蓋好的房子,他們則需求半年或一年之久。

            2、在合同里必定要約好清楚工期,工期延誤怎樣處理,哪些情況能夠順延工期(如不可抗力、春節、50年不遇的大雨等要素)。

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            六、質量和安全

            1、清晰工程質量驗收標準、有無質保金,以及呈現質量問題的維修條件、維修年限等,主體結構在規劃使用年限內(50年)終身質保。

            2、清晰兩邊的安全職責,約好房主及親友鄰居進入施工現場,產生安全事故怎樣認定職責,還有施工方自身人員產生安全事故的職責認定條條款。

            陜西萬禾森實業有限公司成立于2018年8月份。公司注冊資金2000萬元人民幣。是一家輕鋼別墅和移動環保公廁生產,銷售于一體的現代化制造企業。

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